统计局颁发2023 年1⑻ 月社零、地产数据：1）社零方面，2023年1⑻ 月社零团体同比+7.0%，此中家具、文明办公用洗手间品、化装品、金银珠宝、线%；8 月社零团体同比+4.6%（2021⑵023 年同期复合增加率为5.0%），此中家具、文明办公用洗手间品、化装品、金银珠宝、线）地产方面，2023 年1⑻ 月天下室第新完工面积、完工面积、发卖面积、房地产开辟投资告竣额划分同比⑵4.7%、+19.5%、⑸.5%、⑻.0%；8 月天下室第新完工面积、完工面积、发卖面积、房地产开辟投资告竣额划分同比⑵1.6%、+10.5%、⑵5.6%、⑴9.7%。

　　批发端：2023 年1⑻ 月天下室第新完工面积、完工面积、发卖面积、房地产开辟投资告竣额划分同比⑵4.7%、+19.5 % 、⑸.5%、⑻.0%，增速较2023 年1* 月划分+0.3pct、⑴.3pct、⑴.2pct、-0.4pct。在8 月国际出入口数据降幅收窄、社融数据上升下，国际经济根本面改良较着；而住民中长贷同比连结少增正面反映出方今购房需要仍偏弱，致使8 月房市发卖数据比较承压（同比⑵5.6%）；但在方今保交楼干线 月显示仍较优良（同比+10.5%），咱们以为跟着首套二套房首付比率下调、二套房按揭利率上限下和谐“认房不认贷等房市策略再加码，后续发卖需要端无望提振。从家具批发方面来看，2023 年1⑻ 月限额以上家具批发额同比+3.4%（此中8 月同比+4.8%，增速环比+4.7%），经济面企稳叠加“金九银十”行业淡季逐步到来，家具需要环比向好。

　　工程端：据奥维云网，2023 年1* 月，天下商品室第平装新收盘名目数745 个，范围144.5 万套，同比*3.3%，平装名目渗入率为37.3%，同比⑵.9pct；7 月新收盘平装名目121 个，同比降落32.8%；范围7.53 万套，同比降落41.6%。短时间来看，平装房范围有所降落，首要受后期房地产商场显示低迷和地产公司资本题目频出等浸染，而跟着房市逐步回暖，中持久来看，受国度策略、商场情况和各地连续推出的平装新政等多方面身分鞭策，平装修商场估计渗入率仍有较大晋升空间，后市成长趋向向好。

　　8 月化装品、金银珠宝批发显示优良，线上批发连结高增加趋向。8 月文明办公用洗手间品、化装品、金银珠宝、线% ， 增速较7 月环比画分+4.7pct、+13.8pct、+17.2pct、⑴.31pct，环比需要改良比较较着。8 月恋人节消费刺激下，住民对化装品、金银珠宝等非必选消费类志愿增强，而跟着国庆长假的到来，住民非必选消费需要无望进一步加快；8 月份邻近开学，经销商备货志愿有所增强，文明办公用洗手间品需要环比向好，静待9 月份开刺激下的需要收复。

　　家居板块，短时间看，部门地产数据已有必定改良，策略行情逐步向实现行情过度；中持久则跟着二手房、改良房、保险房等需要开释，行业连结稳步增加，行业属性也将逐步从地产后周期属性转向消费属性。龙头企业在品牌、渠道、产物、产能等上风凸起，连续抢占中小企业商场份额，功绩增速依然在地产链中显示凸起，保举欧派家居、顾家家居、敏华控股、曲美家居、志邦家居、索菲亚、好老婆、瑞尔特；文明办公用洗手间品板块，阳光彩购策略启动办公牍具集采行业急迅成长，保举批发端具有渠道护城河、文创产物晋升结余才能和新营业科力普半岛全站官方、新批发营业急迅成长的晨曦文具；化装品板块，得益“颜值经济”，国际化装操行业连结高景气宇，外货龙头大有作为，无望经过多产物、多品类、多品牌计谋连续晋升份额，保举贝泰妮、珀莱雅、上海家化、登康口腔。